Une occasion stratégique rare dans Lanaudière
Certaines occasions ne se présentent qu'une seule fois. Sur le 6e Rang Saint-Gabriel-de-Brandon se trouve un terrain agricole de plus de 235 000 m² qui n'est pas simplement un lot à bâtir : c'est le socle d'une exploitation structurée, rentable et prête à être transmise. Entreprises Gaudreault Vanier inc. représente l'une de ces rares opportunités où l'infrastructure humaine, agronomique et financière est déjà en place, attendant un nouvel acquéreur pour en poursuivre l'élan.
La propriété fait partie d'un ensemble de trois immeubles implantés sur les territoires de Saint-Gabriel-de-Brandon et de Saint-Damien, spécialisés dans la culture et la production de sapins de Noël ainsi que de cèdres à haie. Des terres soigneusement sélectionnées pour leur topographie et leur adaptation à ces essences forestières et horticoles.
Pour qui est cette propriété ?
Cette occasion s'adresse à l'investisseur, à l'entrepreneur agricole ou au producteur qui cherche à acquérir une exploitation déjà rodée, sans avoir à construire à partir de zéro. Que vous souhaitiez diversifier un portefeuille d'actifs agricoles, prendre la tête d'une entreprise établie dans le secteur horticole ou développer un projet à plus grande échelle dans Lanaudière, ce terrain et l'entreprise qui y est rattachée offrent une base de départ solide et immédiatement opérationnelle.
Les propriétaires actuels, en démarche de préretraite, s'engagent à accompagner les futurs acquéreurs lors de la transition, ce qui représente un avantage considérable pour quiconque souhaite préserver le savoir-faire accumulé au fil des décennies.
Trois atouts qui distinguent cette exploitation
Une santé financière hors du commun
L'entreprise affiche une structure de bilan remarquable : valeur nette élevée et niveau d'endettement exceptionnellement faible. Pour un acquéreur, cela signifie un véhicule d'investissement stable, peu exposé aux aléas du financement, et disposant d'une marge de manœuvre réelle pour soutenir de futurs projets.
Un inventaire sur pied prêt à générer des revenus
Les plantations actuelles représentent un volume important d'arbres mûrs, prêts à être récoltés et commercialisés dès les premières saisons. Cet inventaire aux champs constitue un actif tangible qui assure un flux de trésorerie immédiat à la reprise de l'exploitation.
Des leviers de croissance concrets
L'exploitation recèle un potentiel d'expansion non négligeable : augmentation des volumes de ventes, mécanisation accrue des équipements ou retour à la vente directe aux consommateurs. Ces pistes de développement sont identifiées et réalisables, ce qui confère à l'acquéreur une longueur d'avance stratégique.
Un territoire ancré dans la région de Lanaudière
Situé sur le 6e Rang Saint-Gabriel-de-Brandon, ce terrain bénéficie d'un environnement naturel propice aux grandes cultures en plein air. À quelques kilomètres, on trouve le Parc Richelieu (à environ 3,7 km), le Parc Lavallée (à environ 3,9 km) ainsi que le Parc Jubainville (à environ 4,5 km), témoignant d'un cadre régional verdoyant et bien ancré dans la communauté locale de Saint-Gabriel-de-Brandon.
Cette implantation dans Lanaudière, une région reconnue pour son agriculture et ses paysages ruraux, contribue à la crédibilité et à la réputation de l'entreprise auprès de sa clientèle.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 493 000 $
- Superficie du terrain : 235 596 m²
- Type de propriété : Terrain agricole
- Inclusions : Aucune
- Exclusions : Aucune
Condition importante : Les vendeurs n'accepteront aucune offre d'achat individuelle sur ce seul immeuble. Les trois propriétés composant l'ensemble Entreprises Gaudreault Vanier inc. doivent impérativement être acquises conjointement dans le cadre d'une même transaction.
Vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité agricole d'exception ? Communiquez dès maintenant avec Jean-Pierre Hervieux, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 450-368-1427 ou visitez www.jeanpierrehervieux.com pour planifier une rencontre et obtenir l'ensemble de la documentation disponible.
Frequently Asked Questions
Est-il possible d'acheter seulement ce terrain sans les deux autres propriétés ?
Non. Les vendeurs ont établi comme condition ferme que les trois immeubles composant l'ensemble Entreprises Gaudreault Vanier inc. doivent être vendus conjointement. Aucune offre d'achat individuelle ne sera considérée.
Quelle est la superficie totale de ce terrain ?
Ce terrain affiche une superficie de 235 596 m², soit plus de 23 hectares, localisé sur le 6e Rang Saint-Gabriel-de-Brandon.
L'entreprise est-elle toujours en activité au moment de la vente ?
Oui. L'exploitation est active et dispose d'une équipe de travailleurs saisonniers expérimentés déjà en place. La gestion opérationnelle, administrative et commerciale est fonctionnelle, ce qui permet une prise en main rapide par les futurs acquéreurs.
Les propriétaires actuels offrent-ils un accompagnement lors de la transition ?
Oui. Dans le cadre de leur projet de préretraite, les propriétaires s'engagent à offrir une période de coaching et de transfert de connaissances afin d'assurer une transition harmonieuse, sans rupture d'activité ni perte de savoir-faire.
Comment obtenir plus d'information sur l'ensemble de la transaction ?
Pour obtenir tous les détails sur les trois propriétés concernées et les conditions de la transaction, communiquez directement avec Jean-Pierre Hervieux, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 450-368-1427 ou via le site www.jeanpierrehervieux.com.