Une occasion rare au bord du fleuve
Imaginez un immeuble à revenus entièrement loué, niché à côté du traversier de Saint-Ignace-de-Loyola, avec une vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent et les alentours. Ce type d'actif se fait rare sur le marché : une propriété bien entretenue, des locataires en place et des revenus qui travaillent pour vous dès le premier jour. Le 1016 Rg St-Michel, c'est exactement cela.
Pour quel investisseur cette propriété a-t-elle du sens ?
Cet immeuble s'adresse à l'investisseur immobilier qui cherche un actif locatif stabilisé, loin de la volatilité des marchés urbains surchauffés, mais ancré dans un emplacement à caractère distinctif. La vue sur le fleuve, la proximité du traversier et l'accès aux services de Saint-Ignace-de-Loyola et de la région de Berthier en font un bien à fort potentiel de fidélisation des locataires. Tous les logements sont loués, ce qui signifie un revenu brut annuel de 74 580 $ dès la prise de possession.
Les atouts qui font la différence
Des revenus stables et un immeuble soigné
Les propriétaires actuels ont pris soin de cet immeuble au fil des années, y apportant des rénovations importantes. Le résultat : un bâtiment en bon état, avec des logements occupés et un flux de revenus bruts de 74 580 $ par année. Pour un investisseur, c'est la tranquillité d'esprit dès le départ.
Un emplacement véritablement unique
Situé à côté du traversier de Saint-Ignace-de-Loyola, l'immeuble bénéficie d'une vue panoramique sur le fleuve et les alentours. Ce cadre exceptionnel est un atout de rétention locative difficile à reproduire ailleurs. À quelques minutes seulement de la ville de Berthier et de ses services, la propriété combine tranquillité et accessibilité.
Des inclusions concrètes
L'immeuble est vendu avec les luminaires, les ventilateurs plafonniers, les remises, une laveuse et sécheuse superposées ainsi que les climatiseurs des appartements no 1 et no 5. Des éléments qui réduisent les investissements supplémentaires à prévoir à court terme.
Le quartier : services et nature à portée de main
L'immeuble profite d'un environnement pratique pour les locataires. À moins de 50 mètres, le Dépanneur Aldo répond aux besoins du quotidien. La Fruiterie des Iles se trouve à environ 325 mètres, et le Boni-Soir à un peu plus d'un kilomètre. Une piste cyclable est également accessible à proximité, un attrait non négligeable pour les locataires actifs.
Du côté des parcs, le Parc Albert St-Martin est à environ 865 mètres, tandis que le Parc de la fontaine et le Carré Royal se trouvent à moins de 2 km. L'École de l'Île Saint-Ignace est à environ 650 mètres, et la Martel School à environ 1,8 km. Des arrêts d'autobus sont accessibles sur la rue Charlotte et la rue du Roy, à environ 2 km de la propriété.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 990 000 $
- Revenus bruts annuels : 74 580 $
- Occupation : tous les logements sont loués
- Superficie du terrain : 682 m²
- Inclusions : luminaires, ventilateurs plafonniers, remises, laveuse et sécheuse superposées, climatiseur de l'appartement no 5, climatiseur de l'appartement no 1
- Exclusions : effets personnels des locataires
Un immeuble à revenus entièrement loué, bien entretenu et doté d'un emplacement exceptionnel en bordure du fleuve. Ce type d'actif se retrouve rarement sur le marché dans cette région.
Cet immeuble à revenus est une occasion rare sur le marché de Saint-Ignace-de-Loyola. Pour obtenir tous les détails, planifier une visite ou discuter du potentiel de cet actif, communiquez dès maintenant avec Jean-Pierre Hervieux, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 450 586-3008 ou visitez www.jeanpierrehervieux.com. Ne laissez pas passer cette opportunité.
Foire aux questions
Les logements sont-ils tous loués au moment de la vente ?
Oui, tous les logements de l'immeuble sont actuellement loués, ce qui génère des revenus bruts de 74 580 $ par année dès la prise de possession.
Quelles sont les inclusions dans la vente ?
La vente inclut les luminaires, les ventilateurs plafonniers, les remises, une laveuse et sécheuse superposées, ainsi que les climatiseurs des appartements no 1 et no 5. Les effets personnels des locataires sont exclus.
L'immeuble a-t-il fait l'objet de rénovations récentes ?
Oui, les propriétaires actuels ont effectué des rénovations importantes au fil des années. L'immeuble est décrit comme très bien entretenu.
Quels services se trouvent à proximité de la propriété ?
Le Dépanneur Aldo est à moins de 50 mètres. La Fruiterie des Iles est à environ 325 mètres. Une piste cyclable et l'École de l'Île Saint-Ignace (à environ 650 mètres) complètent l'environnement. La ville de Berthier et ses services sont accessibles à quelques minutes.
Comment obtenir plus d'informations ou visiter la propriété ?
Communiquez avec Jean-Pierre Hervieux, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 450 586-3008 ou via le site www.jeanpierrehervieux.com pour planifier une visite ou obtenir tous les détails sur cet immeuble.