Un plain-pied qui dit « installez-vous »
Il y a des propriétés qui demandent des années de travaux avant de vraiment vous ressembler. Et puis il y a le 262 Grande Côte E., à Lanoraie : une maison de plain-pied de 7 pièces où tout est déjà en place pour que vous vous sentiez chez vous dès le premier soir. La laveuse, la sécheuse, les luminaires, le BBQ, la table extérieure avec ses six chaises, les balançoires et même les deux établis dans le garage, tout reste. Vous n'avez qu'à arriver.
Pour qui cette maison a-t-elle été conçue ?
Cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent à simplifier leur quotidien sans sacrifier le confort. Couples souhaitant poser leurs racines dans un village à échelle humaine, premiers acheteurs attirés par un accès concret à la propriété dans un secteur paisible : le 262 Grande Côte E. offre une entrée dans le marché de l'immobilier résidentiel avec un package d'inclusions rare, dans un cadre de vie authentique au bord du fleuve Saint-Laurent.
Ce qui fait vraiment la différence ici
- Un terrain à soi : Avec 538 m² de lot, la cour accueille déjà tout ce qu'il faut pour profiter de la belle saison, balançoires, BBQ, table et chaises. L'espace extérieur est fonctionnel et prêt à vivre, pas seulement à regarder.
- Un intérieur sans compromis : Deux chambres bien proportionnées, une salle de bain et une salle d'eau complètent les 7 pièces de ce plain-pied. La configuration de plain-pied élimine les escaliers du quotidien et facilite la circulation dans toute la maison.
- Des inclusions qui font une vraie différence : Laveuse, sécheuse, luminaires, établis, réservoir de propane, la liste est longue et concrète. Ces inclusions représentent des économies immédiates et évitent les achats d'urgence après la signature chez le notaire.
Lanoraie, un village à portée de tout
Le 262 Grande Côte E. est situé dans le secteur Lanoraie, un milieu de vie où le rythme est humain et les services, bien réels. À environ 2,5 km, le parc L'Escale-du-Roy invite à la détente en bordure du fleuve. Le Parc Les Petites Fripouilles et le Parc Gaston-Bettez se trouvent également à moins de 3 km.
Pour les courses du quotidien, le Marché Richelieu est à environ 2,8 km. La Bibliothèque municipale se trouve à une distance similaire, tout comme l'École La Source D'Autray (primaire), à environ 2,7 km. Les restaurants du coin, le Restaurant le Régal et le Restaurant Lanoraie, sont à moins de 3 km. Un terrain de golf complète l'offre de loisirs à proximité.
Pour les déplacements, des arrêts d'autobus sur la route Marie-Victorin sont accessibles à environ 1,2 à 1,4 km de la propriété, offrant une option de transport en commun à distance raisonnable.
Les chiffres pour y voir clair
La propriété est offerte à 449 000 $. Voici un résumé des données clés :
- Type : Maison de plain-pied
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau : 1
- Pièces totales : 7
- Superficie du terrain : 538 m²
Inclusions : Laveuse, sécheuse, luminaires, balançoires, BBQ, table et 6 chaises extérieures, 2 établis, réservoir de propane.
Exclusions : Lave-vaisselle et effets personnels.
Cette maison de plain-pied à Lanoraie mérite d'être vue en personne. Communiquez avec Jean-Pierre Hervieux, courtier immobilier, au 450-368-1427 ou visitez www.jeanpierrehervieux.com pour planifier votre visite dès aujourd'hui.
Foire aux questions
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente du 262 Grande Côte E. à Lanoraie ?
La vente inclut la laveuse, la sécheuse, les luminaires, les balançoires, le BBQ, une table extérieure avec 6 chaises, 2 établis et un réservoir de propane. Le lave-vaisselle et les effets personnels sont exclus.
Quelle est la superficie du terrain ?
Le terrain totalise 538 m², ce qui offre un espace extérieur fonctionnel et déjà aménagé pour profiter de la saison estivale.
Y a-t-il des services à proximité de la propriété ?
Oui. On trouve à proximité un marché d'alimentation, une bibliothèque, une école primaire, plusieurs parcs dont L'Escale-du-Roy en bordure du fleuve, deux restaurants ainsi qu'un terrain de golf. Des arrêts d'autobus sur la route Marie-Victorin sont accessibles à environ 1,2 km.
La maison est-elle de plain-pied ? Qu'est-ce que ça implique au quotidien ?
Oui, il s'agit d'un plain-pied. Cela signifie que toutes les pièces de vie, chambres, salle de bain, salle d'eau, salon, salle à manger, sont au même niveau, sans escalier à monter ou à descendre au quotidien. C'est une configuration appréciée pour sa praticité.
Comment puis-je organiser une visite du 262 Grande Côte E. à Lanoraie ?
Il vous suffit de communiquer avec Jean-Pierre Hervieux, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 450-368-1427 ou via le site www.jeanpierrehervieux.com. Il se fera un plaisir de planifier une visite selon vos disponibilités.