Quand l'espace parle de lui-même
Il y a des maisons qui s'imposent dès le premier regard. Celle du 375, rue Joliboisé, à Lavaltrie, fait partie de ces propriétés qui offrent d'emblée ce que les familles cherchent le plus : de la place, du calme et un quartier qui vit à échelle humaine. Quatre chambres, onze pièces, un terrain de 590 m² et un plain-pied qui élimine les escaliers du quotidien, voilà une combinaison rare qui mérite qu'on s'y attarde.
Faite pour la vie de famille au quotidien
Avec quatre chambres réparties sur un seul niveau, cette maison répond naturellement aux besoins d'une famille qui grandit. Chaque membre de la maisonnée dispose de son propre espace, tandis que les onze pièces laissent la place à un bureau, une salle de jeux ou un coin de rangement selon les priorités du moment.
Le plain-pied, c'est aussi une façon de vivre ensemble différemment : les allées et venues sont fluides, la surveillance des tout-petits est simplifiée et les espaces communs restent au cœur de la maison plutôt qu'aux extrémités d'un escalier.
Les atouts qui font la différence
Un terrain généreux pour profiter de l'extérieur
Le lot de 590 m² offre une cour à la hauteur des ambitions familiales : suffisamment grand pour accueillir une piscine, un potager ou simplement un coin de gazon où les enfants peuvent courir librement. La remise incluse dans la vente permet de ranger l'équipement de saison sans encombrer le garage ou le sous-sol.
Des inclusions pensées pour s'installer sans tracas
Le lave-vaisselle, le climatiseur de fenêtre de la cuisine, les luminaires, un store, les rideaux et pôles, trois tablettes et la pharmacie de la salle de bains sont tous inclus dans la transaction. Autant d'éléments qui permettent de poser ses valises et de profiter des lieux dès le premier jour.
Un plain-pied sans compromis
L'absence d'escaliers intérieurs est un avantage concret au quotidien, que ce soit pour les jeunes enfants, les personnes à mobilité réduite ou simplement pour simplifier les déménagements de meubles. La configuration en plain-pied facilite aussi l'entretien et la circulation naturelle entre les pièces.
Un quartier de Lavaltrie à portée de main
Le 375, rue Joliboisé bénéficie d'un emplacement particulièrement bien desservi pour une vie de quartier active. Le parc Yves-Thériault se trouve à environ 340 mètres, soit une courte promenade à pied, idéal pour les sorties spontanées en famille. Le parc Roland-Miron est accessible en moins de 600 mètres, et le parc Charles-Édouard-Hétu à environ 800 mètres.
L'École des Amis-Soleils est à quelque 800 mètres, une distance facilement parcourable à pied ou à vélo, d'autant plus qu'une piste cyclable est accessible dans le secteur. Une garderie et un CPE se trouvent également à proximité pour les familles avec de jeunes enfants.
Pour les courses du quotidien, le Super C est à environ 630 mètres. Les envies de resto sont aussi bien couvertes : Benny & Co., Royal, L'œufrier et Frite-O-Max sont tous regroupés à moins de 800 mètres. La Bibliothèque Sylvie-Thouin, à environ 710 mètres, complète ce portrait d'un quartier complet et animé.
Les chiffres de la propriété
La propriété est offerte à 445 000 $. Voici un résumé des données clés :
- Type : Maison de plain-pied
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Nombre de pièces : 11
- Superficie du terrain : 590 m²
- Inclusions : Lave-vaisselle, climatiseur de fenêtre (cuisine), remise, luminaires, 1 store, rideaux et pôles, 3 tablettes, pharmacie de la salle de bains
- Exclusions : Rideaux de la chambre des maîtres, armoire décorative de la cuisine, effets personnels
Cette maison de plain-pied de 4 chambres à Lavaltrie ne restera pas longtemps sur le marché. Pour planifier votre visite ou obtenir plus d'information, communiquez avec Jean-Pierre Hervieux, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 450 586-3008 ou visitez www.jeanpierrehervieux.com. Il se fera un plaisir de vous accompagner.
Foire aux questions
Combien de chambres compte la maison du 375, rue Joliboisé à Lavaltrie ?
La maison compte 4 chambres réparties sur un seul niveau, en configuration plain-pied.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La vente inclut le lave-vaisselle, le climatiseur de fenêtre de la cuisine, la remise, les luminaires, un store, les rideaux et pôles, trois tablettes et la pharmacie de la salle de bains. Sont exclus les rideaux de la chambre des maîtres, l'armoire décorative de la cuisine et les effets personnels.
Y a-t-il une école primaire à proximité ?
Oui, l'École des Amis-Soleils est située à environ 800 mètres de la propriété, une distance accessible à pied ou à vélo.
Quelle est la superficie du terrain ?
Le terrain mesure 590 m², ce qui offre un espace extérieur généreux pour une famille.
Comment puis-je obtenir plus d'information ou visiter la propriété ?
Vous pouvez communiquer directement avec Jean-Pierre Hervieux, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 450 586-3008 ou via le site www.jeanpierrehervieux.com pour planifier une visite.