Analyse du marché immobilier au Québec : Décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024

Analyse du marché immobilier au Québec : Décembre 2024 et perspective annuelle 2023-2024
Le marché résidentiel au Québec a fait preuve d'une remarquable dynamique en décembre 2024 comparativement à décembre 2023. Une étude plus détaillée illustre également une croissance significative sur l'ensemble des activités entre les années 2023 et 2024. source: https://com.apciq.ca/fsmi-stats/mensuelles/2024/stats-202412-fr.pdf
Évolution du marché en décembre 2024 par rapport à décembre 2023
Pour décembre 2024, nous avons noté une augmentation notable de l'activité immobilière par rapport au même mois de l'année précédente :
- Nombre total de transactions : Une progression de 52 %, passant ainsi de 4 431 à 6 748 transactions conclues.
- Nouvelles inscriptions : Une hausse de 9 %, avec 5 819 nouvelles inscriptions par rapport à 5 330 en 2023.
- Volume des transactions : Une progression marquante de 67 %, atteignant 3 447 444 618 $ comparé à 2 069 003 200 $ en décembre 2023.
- Inscriptions en vigueur : Un léger recul de 1 %, avec 31 623 inscriptions contre 31 799 l'année précédente.
Comparer l'année 2023 à 2024
L'année entière de 2024 a démontré des résultats solides par rapport à 2023 :
- Transactions annuelles : Élévation de 19 %, totalisant 90 316 ventes en comparaison à 75 908 en 2023.
- Nouvelles inscriptions annuelles : Augmentation de 13 %, atteignant 133 778 contre 118 562 en 2023.
- Volume annuel des ventes : Un essor de 28 %, avec un volume de 45 159 440 531 $, surpassant les 35 250 975 925 $ en 2023.
- Inscriptions en vigueur : Une augmentation de 14 %, passant de 31 831 à 36 230.
Catégories de propriétés
Maisons unifamiliales
- Transactions : Hausse de 51 % en décembre 2024, avec 4 252 maisons vendues, et une élévation annuelle de 18 %.
- Prix médian : En décembre 2024, le prix médian a bondi de 12 %, pour atteindre 460 000 $, et une croissance annuelle de 8 %.
Copropriétés
- Transactions : Progression de 57 % en décembre 2024, ainsi qu'une augmentation annuelle de 19 %.
- Prix médian : Croissance du prix médian de 8 % en décembre 2024 et de 5 % sur l'année.
Plex (2-5 logements)
- Transactions : Augmentation de 49 % en décembre 2024, avec un accroissement annuel de 24 %.
- Prix médian : En décembre, augmentation de 23 % pour atteindre 623 750 $, avec une croissance annuelle de 12 %.
En résumé, le marché immobilier du Québec a connu une expansion impressionnante en 2024, que ce soit en termes de ventes, de prix médians ou d'inscriptions nouvelles. Ces chiffres témoignent de la robustesse et de la résilience du secteur résidentiel de la province, ouvrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Songer à faire appel à un courtier immobilier comme Marie-Hélène Cusson, courtier immobilier résidentiel, peut être une excellente initiative pour vous guider dans vos projets de vente ou d'achat pour 2025, surtout si vous êtes situé à Lavaltrie, Lanoraie ou Berthierville.
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