Comment savoir si un courtier de Lanoraie est vraiment le meilleur?
Aucun classement indépendant ne peut désigner « le meilleur » courtier à Lanoraie, et les palmarès en ligne ne valent pas une vérification. Commencez par confirmer le permis dans le Registre de l'OACIQ, puis comparez l'expérience, la communication et les services prévus par écrit. Les avis viennent en dernier, comme complément.
Les listes de « meilleurs courtiers » mélangent souvent publicité, avis et inscriptions actives. Un permis valide, lui, se vérifie en quelques minutes et gratuitement, à la source officielle. C'est le seul critère que personne ne peut embellir.
Voici la marche à suivre, puis comment lire ce que vous trouverez.
Comment consulter le Registre des titulaires de permis de l'OACIQ, étape par étape?
L'article 63 de la Loi prévoit que l'OACIQ tient un registre des titulaires de permis et que les renseignements qu'il contient ont un caractère public. Selon l'OACIQ, le Registre des titulaires de permis permet de s'assurer qu'une personne détient un permis valide et de vérifier son identité.
- Ouvrez le Registre à l'adresse registre.oaciq.com. Il permet de vérifier si une personne détient un permis de courtage immobilier ou un permis d'agence, et il est mis à jour de façon quotidienne.
- Cherchez par nom ou par numéro de permis. Demandez le numéro au courtier : un professionnel transparent vous le donne sans hésiter.
- Cochez la case « Inclure les courtiers dont le permis est révoqué ou suspendu » si vous voulez voir aussi ces dossiers. Sans elle, un courtier dans cette situation pourrait ne pas apparaître.
- Comparez la photo et l'identité avec la personne que vous avez rencontrée.
- Notez le nom de l'agence et de son dirigeant, puis confirmez qu'ils correspondent à la pancarte ou à la publicité que vous avez vue.
Si le nom de la personne ne figure pas dans le Registre, avisez le Service d'assistance de l'OACIQ, comme le conseille son guide de l'acheteur.
Que contient la fiche d'un courtier, et comment la lire?
La fiche indique notamment le numéro et la catégorie du permis, les coordonnées de l'établissement auquel le courtier est attaché, le nom de l'agence et de son dirigeant, la photo du courtier (mise à jour tous les 5 ans), les formations suivies dans le cycle en cours de la formation continue obligatoire, et une mention si le permis est suspendu ou assorti de conditions ou de restrictions.
Pourquoi la catégorie du permis compte
Divers types de permis sont délivrés par l'OACIQ conformément à la Loi sur le courtage immobilier. Le courtier peut détenir un permis de plein exercice, un permis avec conditions ou restrictions, ou encore un permis de courtier hypothécaire. Concrètement, si vous achetez une maison familiale ou une propriété commerciale, vérifiez que la catégorie et les éventuelles restrictions correspondent à votre projet.
Suspension et révocation
Aucune opération de courtage ne peut être effectuée pendant une période de suspension ou si le permis est révoqué. Une mention de suspension est donc un signal d'arrêt, pas un détail.
Courtier hypothécaire : un autre registre
Si vous cherchez un courtier hypothécaire, le Registre de l'OACIQ n'est pas le bon endroit : la vérification se fait auprès de l'Autorité des marchés financiers (AMF). Pour le volet financement, vous pouvez aussi lire notre article sur le financement hypothécaire à Lanoraie.
Et le volet disciplinaire : où trouver l'information?
Les décisions du comité de discipline sont publiques, et l'OACIQ publie le calendrier des audiences disciplinaires ainsi que les avis de suspension, de révocation ou d'imposition de conditions. La page Vérifier le dossier d'un courtier de l'OACIQ regroupe ces pistes.
Le statut du permis et les renseignements disciplinaires se vérifient auprès de l'organisme de réglementation, jamais dans un commentaire de moteur de recherche. Un courtier peut avoir cinq étoiles en ligne et une restriction à son permis, ou l'inverse. Seule la source officielle tranche.
Comment lire les avis en ligne une fois le permis vérifié?
Les avis sont utiles pour comprendre le style de service : rapidité de réponse, clarté des explications, accompagnement lors des visites. Ils ne prouvent ni un permis valide ni une compétence précise, et ils ne remplacent pas une rencontre.
Pour comparer deux ou trois courtiers de Lanoraie, mettez en parallèle les critères suivants :
- l'expérience pertinente et la connaissance du type de propriété et du secteur visés;
- les pratiques de communication et la disponibilité;
- la démarche proposée et l'approche de mise en marché ou de financement;
- des références que vous pouvez réellement vérifier;
- la portée et le coût des services, prévus par écrit.
Méfiez-vous des classements qui ne disent pas comment ils sont établis. Aucun chiffre de transactions ou de part de marché n'a de valeur s'il n'est pas sourcé.
Ce que vous pouvez demander à un courtier, dont moi-même, en plus du permis
Posez des questions concrètes. Moi, j'ai commencé en immobilier le 1er mai 1990, et mon père était courtier immobilier avant moi; je le raconte dans ma vidéo sur mon parcours. Mais l'ancienneté n'est qu'un élément : regardez aussi ce que le courtier met en marché en ce moment.
Au 7 octobre 2026, j'avais 15 propriétés à vendre sur Centris, dont 3 à Lanoraie. Ces inscriptions montrent où je travaille, sans mesurer la qualité de mon service; pour les interpréter, lisez notre guide sur les inscriptions d'un courtier.
Exemple : si deux courtiers vous plaisent, rencontrez-les chacun une heure, demandez la même liste de services par écrit, puis comparez les deux documents côte à côte plutôt que vos impressions.
Votre vérification en trois gestes avant de signer
Demandez à chaque courtier son numéro de permis, validez-le dans le Registre, puis lisez les avis en les gardant pour la fin. Notez vos constats dans un tableau simple pour comparer sereinement. Une fois le permis confirmé, rencontrez deux ou trois courtiers et exigez leurs services par écrit.
Vous comparez des courtiers à Lanoraie et souhaitez voir comment je travaille avant de vous décider? Je suis Jean-Pierre Hervieux, courtier immobilier : écrivez-moi par la page de contact, je vous remettrai mon numéro de permis et la liste de mes services par écrit pour que vous puissiez tout vérifier.
Foire aux questions
Que faire si le numéro de permis donné par un courtier ne correspond à rien dans le Registre?
Ne signez rien tant que l'écart n'est pas expliqué. Vérifiez d'abord l'orthographe du nom et le numéro, puis cochez la case des permis suspendus ou révoqués. Si la personne reste introuvable, demandez-lui directement des précisions par écrit et avisez le Service d'assistance de l'OACIQ.
Puis-je confirmer le permis d'un courtier avec qui je n'ai échangé que par courriel?
Oui. Demandez son nom complet, son numéro de permis et le nom de son agence, puis faites la recherche vous-même dans le Registre. Comme les renseignements qu'il contient ont un caractère public, vous n'avez besoin d'aucune autorisation. Comparez ensuite la photo avec la personne que vous rencontrerez.
À quelle fréquence le Registre est-il mis à jour?
Le Registre de l'OACIQ est mis à jour de façon quotidienne. Une vérification faite peu avant de signer un contrat de courtage reflète donc la situation récente du permis. Si un doute persiste sur un statut, confirmez-le auprès de l'OACIQ plutôt que de vous fier à une capture d'écran ou à un site tiers.
Quelles questions poser lors d'une première rencontre avec un courtier, une fois le permis confirmé?
Demandez comment il travaille concrètement : quelle démarche il propose pour votre projet, comment et à quelle fréquence il communique, quelles références vous pouvez joindre, et ce que comprennent ses services. Faites mettre les réponses par écrit pour pouvoir comparer calmement deux ou trois courtiers, sans vous fier à une simple impression.