Quand la nature s'invite à votre porte
Imaginez commencer votre journée sur une grande galerie en bois, une tasse de café à la main, face à la forêt et à l'air pur de Saint-Zénon. Le soir, le crépitement d'un foyer à combustion lente réchauffe le salon pendant que le lac St-Louis scintille tout près. Ce n'est pas un rêve de vacances : c'est le quotidien que propose le 390, chemin du Lac-St-Louis E. Cette propriété rare sur le marché offre un équilibre précieux entre confort, nature et accès direct à l'eau.
Pour qui est cette propriété ?
Que vous cherchiez votre premier chez-vous loin de l'agitation urbaine ou un pied-à-terre quatre saisons pour vous ressourcer en couple, cette maison de plain-pied répond à un mode de vie centré sur la nature et la simplicité. Les sentiers de motoneige et de VTT accessibles à proximité en font également une adresse de choix pour les amateurs de plein air à l'année longue. La propriété peut aussi être exploitée à court terme avec permis, une avenue à explorer selon vos projets.
Ce qui rend cette maison vraiment distincte
Un accès au lac St-Louis inclus
Peu de propriétés dans ce secteur offrent un accès à l'eau aussi concret : une rampe d'accès attachée aux quais des voisins est incluse dans la transaction. Que ce soit pour la baignade, le kayak ou simplement tremper les pieds, le lac fait partie de votre vie ici.
Un salon chaleureux, une véranda lumineuse
Le foyer à combustion lente au cœur du salon crée une atmosphère authentique en toute saison. La véranda prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que la grande galerie en bois sur la façade vous invite à observer la nature sous toutes ses formes, été comme hiver.
Des inclusions exceptionnellement généreuses
Ici, presque tout reste : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four micro-ondes, laveuse, sécheuse, téléviseur, spa, deux climatiseurs de fenêtres, meubles, luminaires, stores, rideaux, remise et BBQ. Vous n'avez qu'à poser vos valises.
Un secteur de Saint-Zénon à découvrir
Le 390, chemin du Lac-St-Louis E. se trouve dans un beau secteur résidentiel de Saint-Zénon, entouré de nature et pourtant bien desservi. Le restaurant Sommet du Nord est à environ 1,3 km, soit à distance de marche ou à quelques minutes en voiture. L'École primaire Bérard est à moins de 2 km, ce qui en fait une adresse pratique au quotidien. La Plage municipale de Saint-Zénon, pour sa part, se trouve à environ 7 km, facilement accessible en voiture. Les sentiers de motoneige et de VTT sillonnent la région et s'ouvrent à vous dès la porte.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 259 000 $
- Type de propriété : Maison de plain-pied
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Nombre de pièces : 8
- Superficie du terrain : 827 m²
- Inclusions : électroménagers complets, spa, meubles, téléviseur, combustion lente, climatiseurs, remise, BBQ, rampe d'accès à l'eau et plus encore
À noter : si la propriété est utilisée à des fins de location à court terme avec permis, les taxes municipales sont majorées de 1 000 $. Consultez les autorités municipales pour connaître les exigences en vigueur.
Cette propriété rare à Saint-Zénon mérite une visite en personne pour en apprécier tout le charme. Communiquez dès maintenant avec Jean-Pierre Hervieux, courtier immobilier, au 450-368-1427 ou visitez www.jeanpierrehervieux.com pour planifier votre visite.
Frequently Asked Questions
La propriété donne-t-elle vraiment accès au lac St-Louis ?
Oui. Une rampe d'accès à l'eau, attachée aux quais des voisins, est incluse dans la transaction. Cela vous permet de profiter du lac directement depuis la propriété.
Quelles sont les inclusions prévues à la vente ?
Les inclusions sont très complètes : lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, four micro-ondes, laveuse, sécheuse, meubles meublant, téléviseur, spa, foyer à combustion lente, deux climatiseurs de fenêtres, luminaires, stores, pôles et rideaux, remise, rampe d'accès à l'eau et BBQ.
Peut-on utiliser cette propriété comme location à court terme ?
C'est une avenue possible, mais elle est encadrée par la réglementation municipale. Si la propriété est louée à court terme avec permis, les taxes municipales sont majorées de 1 000 $. Il est conseillé de vérifier les règles en vigueur auprès de la municipalité de Saint-Zénon avant tout projet de location.
Y a-t-il des activités de plein air accessibles à proximité ?
Absolument. Des sentiers de motoneige et de VTT sont accessibles à proximité de la propriété, ce qui en fait une adresse attrayante pour les amateurs de plein air en toutes saisons. La Plage municipale de Saint-Zénon se trouve à environ 7 km.
Y a-t-il une école à proximité ?
Oui, l'École primaire Bérard est située à environ 1,6 km de la propriété.