Une occasion agricole rare dans Lanaudière
Certaines occasions ne se présentent qu'une seule fois. Entreprises Gaudreault Vanier inc. représente exactement ce type de rareté sur le marché québécois : une exploitation agricole structurée, financièrement saine et prête à être transmise à des acquéreurs ambitieux. Implantée sur les terres de Saint-Gabriel-de-Brandon et de Saint-Damien, cette entreprise spécialisée dans la culture de sapins de Noël et de cèdres à haie a été bâtie patiemment, décennie après décennie, sur des bases solides et pérennes. Ce que vous acquerrez ici, ce n'est pas un simple terrain : c'est un écosystème d'affaires complet, avec ses équipes, ses plantations matures et son savoir-faire prêt à être transmis.
Pour qui cette propriété est-elle faite ?
Cette acquisition s'adresse à l'investisseur avisé, à l'entrepreneur agricole ou au producteur qui cherche à s'établir sur des fondations éprouvées plutôt que de repartir de zéro. Que vous souhaitiez développer un volume de ventes plus important, mécaniser davantage les opérations ou explorer la vente directe aux consommateurs, cette exploitation offre les leviers concrets pour y parvenir. Les propriétaires actuels, en préretraite, s'engagent à vous accompagner dans la transition : leur mentorat sur mesure garantit une prise en main fluide, sans rupture d'activité.
Des atouts qui font toute la différence
- Santé financière exemplaire : L'entreprise présente une valeur nette élevée et un niveau d'endettement exceptionnellement faible, ce qui en fait un véhicule d'investissement stable et sécurisant, prêt à accueillir de nouveaux projets dès la première saison.
- Inventaire aux champs considérable : Les plantations actuelles représentent un volume majeur d'arbres matures, prêts à être récoltés et commercialisés. Ce stock abondant assure un flux de trésorerie immédiat dès la reprise de l'exploitation.
- Infrastructures en place : Deux bâtiments de ferme sont inclus dans la transaction : l'un de 32 x 26 pieds et l'autre de 24 x 12 pieds, ainsi que les éléments détaillés à l'annexe AG 32494. Tout est en place pour une transition opérationnelle sans délai.
Un territoire soigneusement sélectionné
Le terrain s'étend sur une superficie de 483 802 m², localisé sur le chemin Beauparlant Est à Saint-Damien. Les terres ont été choisies pour leur topographie et leur parfaite adaptation aux essences cultivées, soit le sapin de Noël et le cèdre à haie. À quelques kilomètres, on trouve le Parc Paul-Buissonneau (à environ 4,6 km), le Parc des loisirs (à environ 5,5 km), le Parc Eugénie-Tellier (à environ 5,6 km) et la Plage Municipale (à environ 6 km). Les services courants, dont le Metro et plusieurs établissements scolaires, sont accessibles à une courte distance en voiture.
Les chiffres de cette acquisition
Le prix de vente est fixé à 1 012 000 $ pour ce terrain de 483 802 m². Il est important de noter qu'aucune offre d'achat individuelle ne sera acceptée : les trois immeubles composant l'ensemble de l'exploitation doivent impérativement être acquis conjointement. Les inclusions sont précisées à l'annexe AG 32494 et comprennent deux bâtiments de ferme. Il n'y a aucune exclusion déclarée. Consultez les fiches des trois propriétés pour obtenir le portrait complet de cette transaction.
Cette occasion d'affaires agricole est d'une rareté réelle sur le marché de Lanaudière. Pour obtenir l'ensemble de la documentation, l'annexe AG 32494 et les détails des trois propriétés, communiquez dès maintenant avec Jean-Pierre Hervieux, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 450-368-1427 ou visitez www.jeanpierrehervieux.com. Une visite terrain vous permettra d'apprécier l'ampleur et la qualité de ce que vous vous apprêtez à reprendre.
Foire aux questions
Les trois immeubles doivent-ils vraiment être achetés ensemble ?
Oui, c'est une condition ferme imposée par les vendeurs. Aucune offre portant sur un seul des trois immeubles ne sera considérée. L'acquisition doit porter sur l'ensemble des propriétés constituant l'exploitation Gaudreault Vanier inc.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Les inclusions sont détaillées à l'annexe AG 32494. On y retrouve notamment deux bâtiments de ferme : l'un de 32 x 26 pieds et l'autre de 24 x 12 pieds. Aucune exclusion n'est déclarée.
Les vendeurs offrent-ils un accompagnement après la vente ?
Oui. Dans le cadre de leur projet de préretraite, les propriétaires actuels s'engagent à offrir une période de mentorat et de transfert de connaissances aux nouveaux acquéreurs, afin d'assurer une transition harmonieuse sans perte de savoir-faire.
Quelle est la superficie totale du terrain ?
Le terrain situé sur le chemin Beauparlant Est à Saint-Damien présente une superficie de 483 802 m².
Quel est le potentiel de croissance de l'exploitation ?
Plusieurs leviers sont identifiés : l'augmentation des volumes de ventes, la mécanisation des équipements et le retour à la vente directe aux consommateurs. L'inventaire de plantations matures permet d'envisager des revenus dès les premières saisons d'exploitation.