164, avenue des Pins à Lavaltrie : une maison de plain-pied où la vie de famille s'épanouit
Une adresse qui respire
Imaginez rentrer chez vous sur l'avenue des Pins, à Lavaltrie, et sentir immédiatement que l'espace vous appartient. Ici, le terrain de plus de 10 000 pieds carrés s'étire généreusement, le garage détaché attend vos projets, et une maison d'été vous promet des soirées à ne plus vouloir rentrer. Ce plain-pied n'est pas qu'une adresse : c'est un cadre de vie pensé pour ceux qui veulent du concret, du calme et de la place pour vivre.
Pour qui cette maison a-t-elle été faite ?
Cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent une maison de plain-pied fonctionnelle, sans escaliers à négocier au quotidien, avec trois chambres bien réelles et des espaces communs qui invitent à se rassembler. Avec 8 pièces au total, une salle de bain complète et une salle d'eau, tout le monde trouve sa place sans se marcher dessus.
L'angle dominant ici, c'est la vie à l'horizontale : tout est accessible, tout est logique, et le terrain offre cette liberté extérieure qui fait souvent défaut en milieu urbain.
Trois atouts qui font vraiment la différence
Un terrain de 10 071 pi² avec maison d'été
Rares sont les propriétés à offrir autant d'espace extérieur à Lavaltrie. Le grand terrain accueille une maison d'été équipée d'une causeuse double, d'un fauteuil inclinable et d'un foyer électrique, tous inclus dans la vente. Ajoutez à cela un poêle à bois extérieur et une combustion lente, et vous avez tout ce qu'il faut pour profiter des saisons à l'extérieur, du printemps jusqu'aux premières neiges.
Un garage détaché avec tout ce qu'il faut
Le garage détaché à simple largeur vient avec son ouvre-porte électrique, une armoire en métal et deux établis, le tout inclus. Un espace polyvalent qui peut autant abriter un véhicule que servir d'atelier bien équipé.
Une cuisine et des pièces de vie prêtes à accueillir
La cuisine est livrée avec le lave-vaisselle, les luminaires, les stores, les pôles et les rideaux. On entre, on pose ses boîtes, et on vit. Le hall d'entrée donne le ton dès le premier pas : propre, accueillant, sans fioriture inutile.
Le quartier : Lavaltrie à portée de roue
Le secteur de l'avenue des Pins offre un quotidien bien ancré dans les commodités de Lavaltrie, sans pour autant renoncer à la tranquillité d'un quartier résidentiel.
- Parcs : Le parc Yves-Thériault est à environ 550 mètres, une courte promenade pour les sorties spontanées. Le parc Roland-Miron se trouve à environ 1 km, et le parc Charles-Édouard-Hétu à un peu plus d'un kilomètre.
- Épiceries : Le Super C est à environ 1,1 km et l'IGA à environ 1,5 km, tous deux accessibles à vélo ou en quelques minutes en voiture.
- Écoles : L'École des Amis-Soleils est à environ 1,3 km et l'École Jean-Chrysostôme Chaussé à environ 1,4 km.
- Restaurants et cafés : L'œufrier, Benny et Co., Royal et Frite-O-Max sont tous regroupés à environ 1,2 km. Le Tim Hortons le plus proche est à environ 1,4 km.
- Bibliothèque : La Bibliothèque Sylvie-Thouin est à environ 1,2 km.
- Transport en commun : Les arrêts de la rue Notre-Dame et de la rue St-Antoine sud se trouvent à environ 1,4 km.
Les chiffres qui parlent
Prix demandé : 569 000 $
- Type : Maison de plain-pied
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau : 1
- Nombre de pièces : 8
- Superficie du terrain : 10 071 pi²
- Garage : Détaché, simple largeur
Inclusions : Luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, causeuse double et fauteuil inclinable ainsi que le foyer électrique de la maison d'été, ouvre-porte électrique, armoire en métal et 2 établis du garage, combustion lente, poêle à bois extérieur, bardeaux pour remise.
Exclusions : Effets personnels.
Vous voulez voir par vous-même ce que le 164, avenue des Pins a à offrir ? Contactez Jean-Pierre Hervieux, courtier immobilier, au 450 586-3008. Une visite vaut mille mots.
Frequently Asked Questions
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La vente comprend les luminaires, les stores, les pôles et rideaux, le lave-vaisselle, l'aspirateur central et ses accessoires, la causeuse double et le fauteuil inclinable ainsi que le foyer électrique de la maison d'été, l'ouvre-porte électrique, l'armoire en métal et les 2 établis du garage, la combustion lente, le poêle à bois extérieur et les bardeaux pour la remise. Les effets personnels sont exclus.
Le garage est-il chauffé ou électrifié ?
La fiche de propriété indique un garage détaché à simple largeur avec ouvre-porte électrique, armoire en métal et deux établis inclus. Pour les détails sur l'électrification ou le chauffage du garage, communiquez directement avec Jean-Pierre Hervieux.
Y a-t-il des écoles à proximité ?
Oui. L'École des Amis-Soleils est à environ 1,3 km de la propriété et l'École Jean-Chrysostôme Chaussé à environ 1,4 km, toutes deux accessibles en quelques minutes.
La maison d'été est-elle une structure permanente ?
La maison d'été est présente sur le terrain et ses meubles (causeuse double, fauteuil inclinable et foyer électrique) sont inclus dans la vente. Pour les détails sur sa construction ou son permis, contactez Jean-Pierre Hervieux.
Comment puis-je organiser une visite ?
Communiquez avec Jean-Pierre Hervieux, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 450 586-3008. Il sera heureux de vous accompagner dans votre démarche et de planifier une visite à votre convenance.
